Le principal souci sur les copropriétés construites dans les années 1970 est la gestion des colonnes d’évacuation encastrées. Nos équipes sont intervenues récemment pour relever un défi de taille au coeur du Luxembourg. La mission : la réhabilitation complète de 19 colonnes d’évacuation en fonte, avec l’objectif de ne rien casser pour y accéder.
Un patrimoine des années 70 face aux outrages du temps
La résidence MONTEREY PALACE, bel ensemble architectural datant des années 1970 récemment rénové, faisait face à une usure généralisée de ses colonnes d’évacuation des eaux usées (EU) et des eaux vannes (EV).
Les problèmes constatés sur place étaient les suivants :
- Une fonte abîmée par le temps présentant des traces de corrosion et d’oxydation.
- Des fissurations et des piqures de rouille.
- Des dépôts calcaires et gras obstruant de manière considérable le flux de l’évacuation,
- Un risque réel de dégât des eaux à répétition, menaçant les occupants du ce bâtiment.
L’expertise CURATEC en action
Afin d’agir le plus efficacement possible, sans impacter le bâtiment, CURATEC a agit selon 3 étapes clés.
Le but, intervenir et ne rien démolir.
- Curage Haute Fréquence et Nettoyage Mécanique : Etape cruciale pour redonner aux colonnes leurs diamètres de passage d’origine. Cette étape permet un nettoyage en profondeur des colonnes.
- Inspection caméra HD (ITV) : Le curage étant réalisée, il était primordial de vérifier l’état interne des conduites, ceci afin de les traiter de manière efficace et complète. C’est là que l’ITV intervient et prends son sens.
- Chemisage CURAFLOW® : Etape finale lors de la réhabilitation, le chemisage consiste en l’application d’une résine epoxy projetée dans la colonne. Cette opération se fait via le point le plus haut de la résidence, en l’occurence le toit, afin de ne pas gêner les occupants. Après le processus de séchage, la résine durcit et crée une nouvelle canalisation complètement étanche et lisse à l’intérieur de la colonne en fonte.
Gestion des contraintes et maîtrise du milieu occupé
L’organisation a été l’élément déterminant pour ce chantier de réhabilitation de 19 colonnes colonnes d’évacuation. Nous avons du planifier ce chantier sur 1 mois et demi avec la consigne de respecter les contraintes de certains occupants (cabinet médical, coiffeur…).
La réussite de cette opération repose sur une coordination permanente entre les équipes techniques de CURATEC, le syndic de copropriété et l’ensemble des copropriétaires.
La clé : Une communication claire et faite en amont pour avertir et sensibiliser les occupants.
Un bilan remarquable : performance, économie et durabilité
La méthode du chemisage par projection offre plusieurs avantages : Un résultat quasi instantané, un diamètre de passage restauré, une durabilité exceptionnelle, et une intervention sans démolition.
- Un écoulement fluide : Le curage et le chemisage ont permis de redonner aux colonnes une seconde vie tout en évitant de manière durable les possibles bouchons ou engorgements.
- Une étanchéité et une protection durable : Le chemisage permet une protection optimal et continue des colonnes, en supprimant les porosité, la corrosion, et en rebouchant les fissures.
- Une rénovation sans démolition : Aucune ouverture de cloison, aucune dépose de revêtement mural, aucun travaux destructif. L’intervention s’est déroulé pr le toit du bâtiment sans entraver la jouissance des logements.
Des garanties fortes pour la copropriété : Les travaux de chemisage CURAFLOW® bénéficient d’une garantie de 10 ans et prolongent la durée de vie des colonnes d’environ 50 ans, sécurisant ainsi durablement la valeur de votre patrimoine immobilier, et le tout sans casser le moindre mur !
Contactez CURATEC dès aujourd’hui pour planifier votre étude technique.
